חיפוש
סגור את תיבת החיפוש

אישורים להוספת חדר ממוגן בבית

תוכן עניינים

אנשים רבים בישראל ממהרים להוסיף ממד לביתם כי יש לכך מספר יתרונות משמעותיים ביותר. מצד אחד אנו מקבלים מקום מוגן כדי שבפעם הבאה שתהיה אזעקה לא נצטרך לחפש מקום להסתתר בו ולא להסתפק בחדר המדרגות, ומצד שני אנו מקבלים עוד חדר שימושי בבית. איך בונים ממ"ד במישור הבירוקרטי ומה צריך לעשות כדי להגשים את התהליך?

מי רוצה לבנות ממ"ד ולא קיבל?

בניית ממ"ד לבית נהייתה ממש הטרנד האחרון והעכשווי וניתן גם להבין למה. מעבר למציאות הביטחונית של ישראל, תמ"א 38 נכנסה לעולם לפני קצת יותר מעשור ועברה תהפוכות בדרכה, אך בסופו של דבר אושר לבנות ממ"ד מחוץ לאחוזי הבנייה. זאת אומרת שגם בבניין שבו נוצלו כל אחוזי הבנייה ניתן להוסיף ממ"ד תקני שיהיה לשירות הדיירים. ממ"ד הוא מרחב וגן דירתי ובונים אותו בתוך הבית כאשר בחלק מהמקרים הופכים חדר אחד לממד אך רוב האנשים מעוניינים להוסיף אותו.

אישורים להוספת חדר ממוגן בבית

כדי להוסיף חדר מוגן בבית יש צורך לקבל אישורים מתאימים. האישורים הללו רבים ומגוונים ומתחילים באישורים מהדיירים שנמצאים באותו בניין עמכם ועד אישורים מפיקוד העורף, חברת הבנייה וכמובן מהרשות המקומית למען היתר בנייה רגיל. כל אלו נשמעים לכם מסובכים אך אם תעברו בצורה מסודרת תוכלו למצות את התהליך בצורה נכונה. חשוב לזכור שבניית ממ"ד היא לא עסק זול והיא תעלה לכל ממ"ד בין 100 ועד 130 אלף שקלים בממוצע, ויש בדיקות תקינות שתצטרכו לבצע, תיקונים וכמובן הכל כדי שהוא יהיה מוכן לרגע האמת במצב חירום.

האישור הראשון: מהדיירים

עוד לפני שאתם ממהרים לחברות בנייה כדי לקבל הצעת מחיר אתם צריכים לקבל את האישור מהדיירים שגרים אתכם. יכול להיות שהסעיף הזה נשמע מבלבל כי אנו יכולים להוסיף ממ"ד גם אם הם לא רוצים להוסיף לביתם, אך צריך לזכור שעדיין מדובר בבנייה בבית ויש צורך לעדכן אותם ולקבל את אישורם כי אתם כנראה הולכים לעשות להם הרבה רעש והרבה לכלוך, ולעתים אף לחסום להם את האור לחלון, את הנוף של המרפסת וכולה. חשוב להעלות את ההצעה בצורה מסודרת וגם לנסות לארגן עוד דיירים שיקימו ממ"ד ואז המחיר שתקבלו מחברת הבנייה יהיה הרבה יותר זול.

הגיע זמן החיפושים

אחרי שהשגתם את האישור המיוחל מהדיירים הגיע הזמן לחפש חברת בנייה. זה השלב בו אתם צריכים לקחת את הזמן ולבדוק היטב את השוק כי זה אחד מסקרי השוק החשובים ביותר שתבצעו. לא רק שהממ"ד חייב להיות תקני ואיכותי, הוא חייב להיות במחיר הגיוני ואתם יכולים לחסוך בו אלפי שקלים לכל דייר, עוד לפני שהתמקחתם. חשוב לבדוק כל חברה לעומק, להתרשם מהניסיון שלה וכמובן להבין האם יש לה קבלות בתחום ולקוחות מרוצים, ולאחר מכן תצטרכו להזמין אותה אל הבניין כדי לבדוק האם בכלל אפשר להקים את הממ"ד מבחינה תכנונית. היא גם תסביר לכם איפה אפשר להקים אותו ואיך זה יתבצע, גם מבחינה מעשית וגם מבחינה בירוקרטית.

הגשת תכנית הבנייה לרשות המקומית

כמו כל בנייה כלשהי, גם כאן עליכם לקבל אישור בנייה מהרשות המקומית. יש להגיש את תכנית הבנייה בצורה מסודרת אחרי שישבתם ודנתם עם חברת הבנייה על כל הפרטים,, וצריך לזכור שזו מדינת ישראל, הבירוקרטיה לא פשוטה למרות שמדובר בבניית ממ"ד ולמרות שמדובר על חלק מההקלות של תמ"א 38, במידה ואתם זכאים לה. התהליך ייקח כחצי שנה בממוצע. לאחר מכן אפשר להתחיל בעבודות כאשר הן לבדן ייקחו כמה חודשים טובים ולעתים יותר משנה, ולאחר מכן יש לקבל שוב את האישור מהרשות המקומית לתקינותו.

כניסה למערכת

שתפו את המאמר

עוד מאמרים

10 עובדות מעניינות על יהלומים

10 עובדות מעניינות על יהלומים

/*! elementor – v3.21.0 – 08-05-2024 */ .elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=".svg"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block} יהלומים הם החומר הקשה ביותר בטבע יהלומים הם המינרל הקשה ביותר הידוע לאדם, ומדורגים 10 בסולם מוס, שמשמעותו שהם יכולים לשרוט כל חומר אחר בטבע. תכונה זו הופכת את היהלומים לשימושיים במיוחד בתעשייה,

קראו עוד
חקירות מחשב וסייבר

חקירות מחשב: עולם נסתר של ראיות דיגיטליות

נתחיל עם סיפורה של א' א', אם מודאגת, גילתה שינוי בהתנהגותו של בנה המתבגר, ג'. הוא החל להסתגר בחדרו, לצאת מהבית בשעות לא שגרתיות ולמחוק הודעות מהטלפון שלו. חששה גבר כאשר גילתה סימנים חשודים לפעילות עבריינית, והיא החליטה לפנות לחוקר פרטי המתמחה בחקירות מחשב. מהן

קראו עוד
שיש מומלץ למטבח - איך בוחרים?

שיש מומלץ למטבח: המדריך המלא לבחירת השיש המושלם

בחירת שיש למטבח היא אחת ההחלטות החשובות ביותר בעיצוב המטבח, שכן משטח השיש מהווה לא רק אלמנט אסתטי מרכזי אלא גם פרקטי, עליו נבצע פעולות יומיומיות רבות. מגוון הסוגים הקיימים בשוק מאפשר לכל אחד למצוא את המשטח המושלם למטבחו. הנה מדריך קצר על סוגי השיש

קראו עוד
סוגי קולרים לכלבים

קולר לכלב: איך לבחור את הקולר המושלם לחבר הכי טוב של האדם

לא רק אביזר אופנתי קולרים לכלבים הם לא רק אביזר אופנתי, אלא גם כלי חיוני לשמירה על ביטחון ובריאות חיית המחמד שלכם. בין אם מדובר בטיול בפארק, ביקור אצל הווטרינר או סתם רביצה בבית, הקולר הנכון יכול לעשות הבדל גדול. בואו נצלול לעולם הקולרים לכלבים

קראו עוד
האם כדאי לקנות קרוואן

האם כדאי לקנות קרוואן? כל מה שצריך לדעת לפני שמקבלים החלטה

חולמים על טיולים בטבע, נופים עוצרי נשימה וחופש מוחלט? קרוואן יכול להיות הפתרון המושלם עבורכם! רכישת קרוואן פותחת עולם של אפשרויות חדשות ומאפשרת לכם ליהנות מחוויית נופש ייחודית ובלתי נשכחת. אז האם כדאי לקנות קרוואן? התשובה תלויה כמובן בצרכים ובחלומות האישיים שלכם. קרוואן הוא פתרון

קראו עוד
מקרו מוצרים למטבח

עולם המטבח של מקרו: סקירה מקיפה

חברת מקרו, חברה המוכרת כיום קצת פחות מחברות אחרות, אך מי שמכיר אותה ישר הופך ללקוח מרוצה, נאמן וחוזר, מציעה מגוון רחב של מוצרים לבית ולמטבח, חומרי ניקוי ועוד. בין אם אתם מחפשים כלי ניקוי יעילים, כלי מטבח חד פעמיים נוחים או מוצרי היגיינה אישית

קראו עוד
איך להתנתק מספק אינטרנט

נתק בקלות: מדריך התנתקות מספק אינטרנט

נמאס לכם מספק האינטרנט שלכם? רוצים לעבור לחברה אחרת אבל לא יודעים איך? בימינו, כאשר האינטרנט הפך לחלק בלתי נפרד מחיינו, לא תמיד קל להתנתק מספק השירות שלנו. אולם, לעתים קרובות אנו מוצאים את עצמנו מחפשים חלופות טובות יותר, בין אם מסיבות של מחיר, שירות

קראו עוד

Doctor of radiotherapy

Doctor of radiotherapy The main point of the article is to emphasize the importance of gathering information and seeking medical guidance when making decisions about cancer treatment options. It also highlights the significance of choosing the right specialists and considering multiple opinions. Additionally, it discusses

קראו עוד
תאורה חסכונית

תאורה חסכונית לבית: האירו את ביתכם וחסכו כסף

בימינו, יותר מתמיד, אנשים מחפשים דרכים לחסוך בחשבונות החשמל ולהפחית את טביעת הרגל הפחמנית שלהם. אחת הדרכים היעילות ביותר להשיג זאת היא באמצעות תאורה חסכונית לבית. בין אם מדובר בתאורת פנים או תאורת חוץ, יש פתרונות רבים שיכולים לחסוך לכם כסף ולהיטיב עם הסביבה. נורות

קראו עוד

Get Your Weekly Sport Dose

Subscribe to TheWhistle and recieve notifications on new sports posts