אישורים להוספת חדר ממוגן בבית

תוכן עניינים

אנשים רבים בישראל ממהרים להוסיף ממד לביתם כי יש לכך מספר יתרונות משמעותיים ביותר. מצד אחד אנו מקבלים מקום מוגן כדי שבפעם הבאה שתהיה אזעקה לא נצטרך לחפש מקום להסתתר בו ולא להסתפק בחדר המדרגות, ומצד שני אנו מקבלים עוד חדר שימושי בבית. איך בונים ממ"ד במישור הבירוקרטי ומה צריך לעשות כדי להגשים את התהליך?

מי רוצה לבנות ממ"ד ולא קיבל?

בניית ממ"ד לבית נהייתה ממש הטרנד האחרון והעכשווי וניתן גם להבין למה. מעבר למציאות הביטחונית של ישראל, תמ"א 38 נכנסה לעולם לפני קצת יותר מעשור ועברה תהפוכות בדרכה, אך בסופו של דבר אושר לבנות ממ"ד מחוץ לאחוזי הבנייה. זאת אומרת שגם בבניין שבו נוצלו כל אחוזי הבנייה ניתן להוסיף ממ"ד תקני שיהיה לשירות הדיירים. ממ"ד הוא מרחב וגן דירתי ובונים אותו בתוך הבית כאשר בחלק מהמקרים הופכים חדר אחד לממד אך רוב האנשים מעוניינים להוסיף אותו.

אישורים להוספת חדר ממוגן בבית

כדי להוסיף חדר מוגן בבית יש צורך לקבל אישורים מתאימים. האישורים הללו רבים ומגוונים ומתחילים באישורים מהדיירים שנמצאים באותו בניין עמכם ועד אישורים מפיקוד העורף, חברת הבנייה וכמובן מהרשות המקומית למען היתר בנייה רגיל. כל אלו נשמעים לכם מסובכים אך אם תעברו בצורה מסודרת תוכלו למצות את התהליך בצורה נכונה. חשוב לזכור שבניית ממ"ד היא לא עסק זול והיא תעלה לכל ממ"ד בין 100 ועד 130 אלף שקלים בממוצע, ויש בדיקות תקינות שתצטרכו לבצע, תיקונים וכמובן הכל כדי שהוא יהיה מוכן לרגע האמת במצב חירום.

האישור הראשון: מהדיירים

עוד לפני שאתם ממהרים לחברות בנייה כדי לקבל הצעת מחיר אתם צריכים לקבל את האישור מהדיירים שגרים אתכם. יכול להיות שהסעיף הזה נשמע מבלבל כי אנו יכולים להוסיף ממ"ד גם אם הם לא רוצים להוסיף לביתם, אך צריך לזכור שעדיין מדובר בבנייה בבית ויש צורך לעדכן אותם ולקבל את אישורם כי אתם כנראה הולכים לעשות להם הרבה רעש והרבה לכלוך, ולעתים אף לחסום להם את האור לחלון, את הנוף של המרפסת וכולה. חשוב להעלות את ההצעה בצורה מסודרת וגם לנסות לארגן עוד דיירים שיקימו ממ"ד ואז המחיר שתקבלו מחברת הבנייה יהיה הרבה יותר זול.

הגיע זמן החיפושים

אחרי שהשגתם את האישור המיוחל מהדיירים הגיע הזמן לחפש חברת בנייה. זה השלב בו אתם צריכים לקחת את הזמן ולבדוק היטב את השוק כי זה אחד מסקרי השוק החשובים ביותר שתבצעו. לא רק שהממ"ד חייב להיות תקני ואיכותי, הוא חייב להיות במחיר הגיוני ואתם יכולים לחסוך בו אלפי שקלים לכל דייר, עוד לפני שהתמקחתם. חשוב לבדוק כל חברה לעומק, להתרשם מהניסיון שלה וכמובן להבין האם יש לה קבלות בתחום ולקוחות מרוצים, ולאחר מכן תצטרכו להזמין אותה אל הבניין כדי לבדוק האם בכלל אפשר להקים את הממ"ד מבחינה תכנונית. היא גם תסביר לכם איפה אפשר להקים אותו ואיך זה יתבצע, גם מבחינה מעשית וגם מבחינה בירוקרטית.

הגשת תכנית הבנייה לרשות המקומית

כמו כל בנייה כלשהי, גם כאן עליכם לקבל אישור בנייה מהרשות המקומית. יש להגיש את תכנית הבנייה בצורה מסודרת אחרי שישבתם ודנתם עם חברת הבנייה על כל הפרטים,, וצריך לזכור שזו מדינת ישראל, הבירוקרטיה לא פשוטה למרות שמדובר בבניית ממ"ד ולמרות שמדובר על חלק מההקלות של תמ"א 38, במידה ואתם זכאים לה. התהליך ייקח כחצי שנה בממוצע. לאחר מכן אפשר להתחיל בעבודות כאשר הן לבדן ייקחו כמה חודשים טובים ולעתים יותר משנה, ולאחר מכן יש לקבל שוב את האישור מהרשות המקומית לתקינותו.

כניסה למערכת

שתפו את המאמר

עוד מאמרים

השכרת מלגזות - חסכון בכסף ופתרונות ניידים

השכרת מלגזות – חסכון בכסף ופתרונות ניידים

בסביבה העסקית המהירה של ימינו, שירותי השכרת מלגזות ממלאים תפקיד מכריע בהבטחת יעילות ופרודוקטיביות. בין אם אתם מנהלים עסק קטן או מנהלים מחסן גדול, השכרת מלגזה יכולה לספק יתרונות משמעותיים. זה מאפשר לך לחסוך כסף ומציע פתרונות ניידים כדי לענות על הצרכים הספציפיים שלך. השכרת

קראו עוד

סוגי פלטות עץ

פלטות עץ הן חומר גלם פופולרי המשמש למגוון רחב של יישומים, כולל ריהוט, עיצוב פנים, בנייה ומלאכה. פלטות עץ זמינות במגוון סוגים, כל אחד עם יתרונות וחסרונות משלו. פלטות עץ טבעיות פלטות עץ טבעיות עשויות מעץ מלא, כלומר הן עשויות מגזע עץ אחד. פלטות עץ טבעיות הן

קראו עוד

סוגי אוכל לגורי כלבים: מה חשוב לדעת?

מבחר גדול – איך בוחרים אוכל לכלב? שלב הגורות של כלב הוא תקופה קריטית להתפתחות בריאה. במהלך תקופה זו, הכלב גדל במהירות ויש לו צרכים תזונתיים ייחודיים. חשוב לספק לגורים מזון איכותי ומאוזן כדי לתמוך בהתפתחות תקינה של העצמות, השרירים, המוח והמערכת החיסונית. יש כמה

קראו עוד

הזמנת תחפושות לפורים דרך האינטרנט: מדריך מקיף

פורים – חג גדול לילדים פורים אולי יחול רק בעוד כמה חודשים, אבל רוב מי שגר בישראל – ובעיקר האימהות – אוהבות לרכוש את התחפושות הרבה הרבה לפני הזמן. הסיבה לכך היא שהמחירים בחנויות בישראל מאוד יקרים ולעומת זאת החנויות האינטרניות מחו"ל מציעות הרבה יתרונות:

קראו עוד

לבטל או לא? האם לקיים חתונה במלחמה?

חתונה במלחמה? מה לעשות מלחמה היא אירוע טראומטי, שיכול להשפיע על כל תחום בחיים, כולל על החתונות. זוהי החלטה לא פשוטה אם לקיים חתונה במהלך מלחמה, וישנם שיקולים רבים שיש לקחת בחשבון. שיקולים לטובת חתונה במלחמה אהבה: חתונה היא הצהרת אהבה בין שני אנשים, וזוהי

קראו עוד

מחלות ומצבים שניתן לטפל בהם באמצעות כירופרקטיקה

יתרונות הטיפול הכירופרקטי הטיפול הכירופרקטי משפר את התנועה בקרב חוליות עמוד השדרה ובכלל במפרקי השלד. מטרתו העיקרית היא לשדרג את מצבן המכני של חוליות עמוד השדרה ושל מערכת השריר-שלד. מרקם זה משמש גם לשיפור התפקוד הפיזי של הגוף. כדי לקבל טיפול כירופרקטי בישראל, יש לפנות

קראו עוד

הבדיקות החשובות ביותר במהלך הריון – הבדיקות שאסור לך לפספס

היריון הוא תקופה מרגשת, אך גם מלווה בחששות. החששות הללו נובעים מהרצון של כל אישה ללדת תינוק בריא. אחת הדרכים הטובות ביותר להבטיח לידה בטוחה ותינוק בריא היא לעבור את הבדיקות הרפואיות המומלצות. הבדיקות הללו נועדו לזהות מומים מולדים, בעיות בריאותיות אצל האם והעובר, ולעקוב אחר

קראו עוד

איך לנקות תנור – כל השיטות

קיימות שתי שיטות עיקריות לניקוי התנור תנור הוא אחד המכשירים החשובים ביותר במטבח, אך הוא גם אחד המכשירים המלוכלכים ביותר. שומן, שאריות מזון ושרפות יכולים להצטבר במהירות על דפנות התנור, והם יכולים להיות קשים מאוד להסרה. יש מספר שיטות לניקוי התנור. הראשונה היא "השיטה הטבעית"

קראו עוד

טיפים לטיפוח עור יבש – המדריך המלא

מהו עור יבש? עור יבש הוא מצב עור בו העור אינו מיוצר מספיק חומר שומני, הידוע גם בשם סבום. סבום עוזר לשמור על הלחות בעור. כאשר יש מעט מדי סבום, העור עלול להפוך יבש, קשקשי, ומתקלף. הסימנים של עור יבש כוללים: עור מחוספס: העור מרגיש מחוספס

קראו עוד

איך להפוך לשחקן פוקר מקצועי?

כיצד ואיך להפוך לשחקן פוקר מקצועי? פוקר עשוי להציע מסלול חלופי להרוויח כסף נוסף או סתם ליהנות ממשחקים תחרותיים – רק זכרו שזה לא מסלול קריירה ממוצע ודורש מיקוד וחוסן אדירים! בתור מקצוען פוקר, לוח הזמנים שלך צריך לכלול שעות עבודה ארוכות בכל יום –

קראו עוד

Get Your Weekly Sport Dose

Subscribe to TheWhistle and recieve notifications on new sports posts