החשיבות של בדק בית

תוכן עניינים

במסגרת בדק בית נערכת סקירה הנדסית כוללת למבנה. את הסקירה מומלץ לבצע בכל עסקה של רכישת נכס, דירה חדשה או בית מיד שנייה. מטרת הסקירה היא לבחון את מצבו של המבנה, לאתר בו ליקויי בנייה, ולהגיש דוח מפורט הכולל המלצות לתיקון. הסקירה מתבצעת על ידי מהנדסים ומומחים, אשר משתמשים במיטב הציוד הנדרש.

היתרון הבולט והמשמעותי ביותר של בדק בית בא לידי ביטוי בתמונה הנדסית מפורטת, אמיתית ואמינה על מצבו של הנכס. את תוצאות הבדיקה ניתן להשוות מול פרטי החוזה ומול הערכת השווי שניתנת על ידי שמאי מקרקעין. הממצאים של הבדיקה מפורטים בפני רוכש דירה פוטנציאלי, ומשמשים אותו לצורך התמקחות. חשוב להבחין בין המונח בדק בית המתייחס אל בדיקת מבנים למגורים ובדיקת דירות, לבין ביקורת מבנים המתייחסת אל מבנים ציבוריים, תעשייתים ועסקיים. יחד עם זאת, הבדיקה עצמה של ליקויי הבנייה מבוססת על עקרונות דומים.

ביקורת מבנים מקצועית

בעזרת בדיקה לאיתור ליקויים במבנה ניתן להימנע ממצב של רכישת נכס במחיר גבוה מדי. עוד מונעת הבדיקה עוגמת נפש של רוכש, המגלה עם תום החתימה על החוזה, כי עליו להשקיע מאות אלפי שקלים בתיקון ליקויים. מעבר לכך, הדוח המתבצע על ידי חברה מקצועית יכול לשמש את הלקוח כעדות משפטית קבילה. עדות זו נדרשת במקרים של תביעה הנוגעת להתקשרות חוזית עם קבלן, או בכל מצב בו המוכר והקונה מנהלים משא ומתן על מחיר הנכס. הסקירה על מצבו הפיזי של המבנה מהווה בסיס מוצק למשא ומתן ועוזרת למנוע עוגמת נפש רבה.

לקוחות רבים מבצעים בדיקה לאיתור ליקויים עם תום תהליכי שיפוץ. כל ליקוי המתגלה לאחר שיפוץ מתועד בדוח, ויכול לעזור בהטלת אחריות על הקבלן המבצע. חשוב להדגיש, כי לרוב הלקוחות אין את הכלים, הידע והניסיון הדרושים על מנת לזהות ליקויי בנייה. הלקוחות לא יכולים להעריך את עלות התיקון או לחסר אותם מערכו הכולל של הנכס.

אופן וביצוע הבדיקה

אלו הנושאים העיקריים הנכללים במסגרת בדק בית:

א. בדיקת מסמכים

ב. תיאור מצבו הפיזי של הנכס

ג. איתור ליקויי בנייה ומיקומם

ד. ליקויים במערכות השונות לרבות אינסטלציה, חשמל וכדומה

ה. מפגעים תרמיים ואקוסטיים

הדוח המתקבל על ידי החברה המבצעת כולל את פירוט התיקונים הנדרשים, הערכת זמן לביצוע התיקונים, והערכת נזקים בנכס, וליקויי הבנייה שהתגלו בתום עבודות השיפוץ או תוספות הבנייה. הדוח יכול לשמש גם להערכת נזקים עקב פעילות השכנים או השוכרים של הנכס. את הבדיקה מבצע מהנדס בניין מומחה בעל ניסיון בתכנון, ניהול, פיקוח וביצוע ביקורת מבנים.

בדק בית הוא תהליך של ביקורת ויזואלית, ויש לבצעו על בסיס היכרות עם שיטות העבודה של קבלנים ואנשי מקצוע בישראל. מבחינת הלקוח, הדבר החשוב הוא לבחור חברה המספקת תמונה מלאה לגבי מצב המבנה, ומעניקה דוח קביל בבית משפט.

כניסה למערכת

שתפו את המאמר

עוד מאמרים

השכרת מלגזות - חסכון בכסף ופתרונות ניידים

השכרת מלגזות – חסכון בכסף ופתרונות ניידים

בסביבה העסקית המהירה של ימינו, שירותי השכרת מלגזות ממלאים תפקיד מכריע בהבטחת יעילות ופרודוקטיביות. בין אם אתם מנהלים עסק קטן או מנהלים מחסן גדול, השכרת מלגזה יכולה לספק יתרונות משמעותיים. זה מאפשר לך לחסוך כסף ומציע פתרונות ניידים כדי לענות על הצרכים הספציפיים שלך. השכרת

קראו עוד

סוגי פלטות עץ

פלטות עץ הן חומר גלם פופולרי המשמש למגוון רחב של יישומים, כולל ריהוט, עיצוב פנים, בנייה ומלאכה. פלטות עץ זמינות במגוון סוגים, כל אחד עם יתרונות וחסרונות משלו. פלטות עץ טבעיות פלטות עץ טבעיות עשויות מעץ מלא, כלומר הן עשויות מגזע עץ אחד. פלטות עץ טבעיות הן

קראו עוד

סוגי אוכל לגורי כלבים: מה חשוב לדעת?

מבחר גדול – איך בוחרים אוכל לכלב? שלב הגורות של כלב הוא תקופה קריטית להתפתחות בריאה. במהלך תקופה זו, הכלב גדל במהירות ויש לו צרכים תזונתיים ייחודיים. חשוב לספק לגורים מזון איכותי ומאוזן כדי לתמוך בהתפתחות תקינה של העצמות, השרירים, המוח והמערכת החיסונית. יש כמה

קראו עוד

הזמנת תחפושות לפורים דרך האינטרנט: מדריך מקיף

פורים – חג גדול לילדים פורים אולי יחול רק בעוד כמה חודשים, אבל רוב מי שגר בישראל – ובעיקר האימהות – אוהבות לרכוש את התחפושות הרבה הרבה לפני הזמן. הסיבה לכך היא שהמחירים בחנויות בישראל מאוד יקרים ולעומת זאת החנויות האינטרניות מחו"ל מציעות הרבה יתרונות:

קראו עוד

לבטל או לא? האם לקיים חתונה במלחמה?

חתונה במלחמה? מה לעשות מלחמה היא אירוע טראומטי, שיכול להשפיע על כל תחום בחיים, כולל על החתונות. זוהי החלטה לא פשוטה אם לקיים חתונה במהלך מלחמה, וישנם שיקולים רבים שיש לקחת בחשבון. שיקולים לטובת חתונה במלחמה אהבה: חתונה היא הצהרת אהבה בין שני אנשים, וזוהי

קראו עוד

מחלות ומצבים שניתן לטפל בהם באמצעות כירופרקטיקה

יתרונות הטיפול הכירופרקטי הטיפול הכירופרקטי משפר את התנועה בקרב חוליות עמוד השדרה ובכלל במפרקי השלד. מטרתו העיקרית היא לשדרג את מצבן המכני של חוליות עמוד השדרה ושל מערכת השריר-שלד. מרקם זה משמש גם לשיפור התפקוד הפיזי של הגוף. כדי לקבל טיפול כירופרקטי בישראל, יש לפנות

קראו עוד

הבדיקות החשובות ביותר במהלך הריון – הבדיקות שאסור לך לפספס

היריון הוא תקופה מרגשת, אך גם מלווה בחששות. החששות הללו נובעים מהרצון של כל אישה ללדת תינוק בריא. אחת הדרכים הטובות ביותר להבטיח לידה בטוחה ותינוק בריא היא לעבור את הבדיקות הרפואיות המומלצות. הבדיקות הללו נועדו לזהות מומים מולדים, בעיות בריאותיות אצל האם והעובר, ולעקוב אחר

קראו עוד

איך לנקות תנור – כל השיטות

קיימות שתי שיטות עיקריות לניקוי התנור תנור הוא אחד המכשירים החשובים ביותר במטבח, אך הוא גם אחד המכשירים המלוכלכים ביותר. שומן, שאריות מזון ושרפות יכולים להצטבר במהירות על דפנות התנור, והם יכולים להיות קשים מאוד להסרה. יש מספר שיטות לניקוי התנור. הראשונה היא "השיטה הטבעית"

קראו עוד

טיפים לטיפוח עור יבש – המדריך המלא

מהו עור יבש? עור יבש הוא מצב עור בו העור אינו מיוצר מספיק חומר שומני, הידוע גם בשם סבום. סבום עוזר לשמור על הלחות בעור. כאשר יש מעט מדי סבום, העור עלול להפוך יבש, קשקשי, ומתקלף. הסימנים של עור יבש כוללים: עור מחוספס: העור מרגיש מחוספס

קראו עוד

איך להפוך לשחקן פוקר מקצועי?

כיצד ואיך להפוך לשחקן פוקר מקצועי? פוקר עשוי להציע מסלול חלופי להרוויח כסף נוסף או סתם ליהנות ממשחקים תחרותיים – רק זכרו שזה לא מסלול קריירה ממוצע ודורש מיקוד וחוסן אדירים! בתור מקצוען פוקר, לוח הזמנים שלך צריך לכלול שעות עבודה ארוכות בכל יום –

קראו עוד

Get Your Weekly Sport Dose

Subscribe to TheWhistle and recieve notifications on new sports posts