חיפוש
סגור את תיבת החיפוש

החשיבות של בדק בית

תוכן עניינים

במסגרת בדק בית נערכת סקירה הנדסית כוללת למבנה. את הסקירה מומלץ לבצע בכל עסקה של רכישת נכס, דירה חדשה או בית מיד שנייה. מטרת הסקירה היא לבחון את מצבו של המבנה, לאתר בו ליקויי בנייה, ולהגיש דוח מפורט הכולל המלצות לתיקון. הסקירה מתבצעת על ידי מהנדסים ומומחים, אשר משתמשים במיטב הציוד הנדרש.

היתרון הבולט והמשמעותי ביותר של בדק בית בא לידי ביטוי בתמונה הנדסית מפורטת, אמיתית ואמינה על מצבו של הנכס. את תוצאות הבדיקה ניתן להשוות מול פרטי החוזה ומול הערכת השווי שניתנת על ידי שמאי מקרקעין. הממצאים של הבדיקה מפורטים בפני רוכש דירה פוטנציאלי, ומשמשים אותו לצורך התמקחות. חשוב להבחין בין המונח בדק בית המתייחס אל בדיקת מבנים למגורים ובדיקת דירות, לבין ביקורת מבנים המתייחסת אל מבנים ציבוריים, תעשייתים ועסקיים. יחד עם זאת, הבדיקה עצמה של ליקויי הבנייה מבוססת על עקרונות דומים.

ביקורת מבנים מקצועית

בעזרת בדיקה לאיתור ליקויים במבנה ניתן להימנע ממצב של רכישת נכס במחיר גבוה מדי. עוד מונעת הבדיקה עוגמת נפש של רוכש, המגלה עם תום החתימה על החוזה, כי עליו להשקיע מאות אלפי שקלים בתיקון ליקויים. מעבר לכך, הדוח המתבצע על ידי חברה מקצועית יכול לשמש את הלקוח כעדות משפטית קבילה. עדות זו נדרשת במקרים של תביעה הנוגעת להתקשרות חוזית עם קבלן, או בכל מצב בו המוכר והקונה מנהלים משא ומתן על מחיר הנכס. הסקירה על מצבו הפיזי של המבנה מהווה בסיס מוצק למשא ומתן ועוזרת למנוע עוגמת נפש רבה.

לקוחות רבים מבצעים בדיקה לאיתור ליקויים עם תום תהליכי שיפוץ. כל ליקוי המתגלה לאחר שיפוץ מתועד בדוח, ויכול לעזור בהטלת אחריות על הקבלן המבצע. חשוב להדגיש, כי לרוב הלקוחות אין את הכלים, הידע והניסיון הדרושים על מנת לזהות ליקויי בנייה. הלקוחות לא יכולים להעריך את עלות התיקון או לחסר אותם מערכו הכולל של הנכס.

אופן וביצוע הבדיקה

אלו הנושאים העיקריים הנכללים במסגרת בדק בית:

א. בדיקת מסמכים

ב. תיאור מצבו הפיזי של הנכס

ג. איתור ליקויי בנייה ומיקומם

ד. ליקויים במערכות השונות לרבות אינסטלציה, חשמל וכדומה

ה. מפגעים תרמיים ואקוסטיים

הדוח המתקבל על ידי החברה המבצעת כולל את פירוט התיקונים הנדרשים, הערכת זמן לביצוע התיקונים, והערכת נזקים בנכס, וליקויי הבנייה שהתגלו בתום עבודות השיפוץ או תוספות הבנייה. הדוח יכול לשמש גם להערכת נזקים עקב פעילות השכנים או השוכרים של הנכס. את הבדיקה מבצע מהנדס בניין מומחה בעל ניסיון בתכנון, ניהול, פיקוח וביצוע ביקורת מבנים.

בדק בית הוא תהליך של ביקורת ויזואלית, ויש לבצעו על בסיס היכרות עם שיטות העבודה של קבלנים ואנשי מקצוע בישראל. מבחינת הלקוח, הדבר החשוב הוא לבחור חברה המספקת תמונה מלאה לגבי מצב המבנה, ומעניקה דוח קביל בבית משפט.

כניסה למערכת

שתפו את המאמר

עוד מאמרים

10 עובדות מעניינות על יהלומים

10 עובדות מעניינות על יהלומים

/*! elementor – v3.21.0 – 08-05-2024 */ .elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=".svg"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block} יהלומים הם החומר הקשה ביותר בטבע יהלומים הם המינרל הקשה ביותר הידוע לאדם, ומדורגים 10 בסולם מוס, שמשמעותו שהם יכולים לשרוט כל חומר אחר בטבע. תכונה זו הופכת את היהלומים לשימושיים במיוחד בתעשייה,

קראו עוד
חקירות מחשב וסייבר

חקירות מחשב: עולם נסתר של ראיות דיגיטליות

נתחיל עם סיפורה של א' א', אם מודאגת, גילתה שינוי בהתנהגותו של בנה המתבגר, ג'. הוא החל להסתגר בחדרו, לצאת מהבית בשעות לא שגרתיות ולמחוק הודעות מהטלפון שלו. חששה גבר כאשר גילתה סימנים חשודים לפעילות עבריינית, והיא החליטה לפנות לחוקר פרטי המתמחה בחקירות מחשב. מהן

קראו עוד
שיש מומלץ למטבח - איך בוחרים?

שיש מומלץ למטבח: המדריך המלא לבחירת השיש המושלם

בחירת שיש למטבח היא אחת ההחלטות החשובות ביותר בעיצוב המטבח, שכן משטח השיש מהווה לא רק אלמנט אסתטי מרכזי אלא גם פרקטי, עליו נבצע פעולות יומיומיות רבות. מגוון הסוגים הקיימים בשוק מאפשר לכל אחד למצוא את המשטח המושלם למטבחו. הנה מדריך קצר על סוגי השיש

קראו עוד
סוגי קולרים לכלבים

קולר לכלב: איך לבחור את הקולר המושלם לחבר הכי טוב של האדם

לא רק אביזר אופנתי קולרים לכלבים הם לא רק אביזר אופנתי, אלא גם כלי חיוני לשמירה על ביטחון ובריאות חיית המחמד שלכם. בין אם מדובר בטיול בפארק, ביקור אצל הווטרינר או סתם רביצה בבית, הקולר הנכון יכול לעשות הבדל גדול. בואו נצלול לעולם הקולרים לכלבים

קראו עוד
האם כדאי לקנות קרוואן

האם כדאי לקנות קרוואן? כל מה שצריך לדעת לפני שמקבלים החלטה

חולמים על טיולים בטבע, נופים עוצרי נשימה וחופש מוחלט? קרוואן יכול להיות הפתרון המושלם עבורכם! רכישת קרוואן פותחת עולם של אפשרויות חדשות ומאפשרת לכם ליהנות מחוויית נופש ייחודית ובלתי נשכחת. אז האם כדאי לקנות קרוואן? התשובה תלויה כמובן בצרכים ובחלומות האישיים שלכם. קרוואן הוא פתרון

קראו עוד
מקרו מוצרים למטבח

עולם המטבח של מקרו: סקירה מקיפה

חברת מקרו, חברה המוכרת כיום קצת פחות מחברות אחרות, אך מי שמכיר אותה ישר הופך ללקוח מרוצה, נאמן וחוזר, מציעה מגוון רחב של מוצרים לבית ולמטבח, חומרי ניקוי ועוד. בין אם אתם מחפשים כלי ניקוי יעילים, כלי מטבח חד פעמיים נוחים או מוצרי היגיינה אישית

קראו עוד
איך להתנתק מספק אינטרנט

נתק בקלות: מדריך התנתקות מספק אינטרנט

נמאס לכם מספק האינטרנט שלכם? רוצים לעבור לחברה אחרת אבל לא יודעים איך? בימינו, כאשר האינטרנט הפך לחלק בלתי נפרד מחיינו, לא תמיד קל להתנתק מספק השירות שלנו. אולם, לעתים קרובות אנו מוצאים את עצמנו מחפשים חלופות טובות יותר, בין אם מסיבות של מחיר, שירות

קראו עוד

Doctor of radiotherapy

Doctor of radiotherapy The main point of the article is to emphasize the importance of gathering information and seeking medical guidance when making decisions about cancer treatment options. It also highlights the significance of choosing the right specialists and considering multiple opinions. Additionally, it discusses

קראו עוד
תאורה חסכונית

תאורה חסכונית לבית: האירו את ביתכם וחסכו כסף

בימינו, יותר מתמיד, אנשים מחפשים דרכים לחסוך בחשבונות החשמל ולהפחית את טביעת הרגל הפחמנית שלהם. אחת הדרכים היעילות ביותר להשיג זאת היא באמצעות תאורה חסכונית לבית. בין אם מדובר בתאורת פנים או תאורת חוץ, יש פתרונות רבים שיכולים לחסוך לכם כסף ולהיטיב עם הסביבה. נורות

קראו עוד

Get Your Weekly Sport Dose

Subscribe to TheWhistle and recieve notifications on new sports posts