היתרונות של עורך דין לענייני נדל"ן במכירת דירה

תוכן עניינים

החלטתם שאתם רוצים למכור את הדירה ולשדרג את איכות החיים בנכס חדש? מזל טוב! לא משנה כמה פעמים נתנסה בעסקאות מקרקעין, הן תמיד יטמנו בחובן התרגשות לקראת העתיד הצפוי לנו. בכל כניסה לנכס חדש, אנו מרגישים את ההתחלה החדשה, האווירה החדשה והשאיפה להפוך את חלל הבית למשהו שיעניק לנו תחושת שייכות, רוגע ושלווה. אך רגע לפני שאתם כבר לוטשים עיניים אל עבר הנכס הבא שלכם, חשוב שתשאלו את עצמכם באשר לתהליך שאתם מתכוונים לעבור עם מכירת הדירה הנוכחית.

זה נכון שקניית דירה יכולה להביא עמה לא מעט מורכבויות המצריכות היוועצות עם עורך דין רכישת דירה מקבל"ן או יד 2, אך גם מכירת הדירה מצריכה מלאכת מחשבת מקדימה שבמהלכה ננתח ונבין את מהות העסקה, היכולת שלה לפעול לטובתנו והרווח הצפוי לנו. לשם כך, חשוב לשכור את שירותיו של עורך דין נדל"ן מקצועי.

מדוע חשוב להיעזר בעורך דין למכירת דירה?

ראשית כל, חשוב לדעת כי כל עסקת נדל"ן מחויבת בליוויו של עורך דין. מדובר בעסקה בעלת חשיבות משפטית גבוהה, והיא חייבת להיות מנוסחת בחוזה בכתב. כל עסקת נדל"ן שנערכת בעל-פה, דינה כדין עסקה שמעולם לא התקיימה. על כן, חשוב לשכור עורך דין כדי להביא להיתכנות העסקה.

שנית, עורך דין למכירת דירה יוכל לסייע בכל הנוגע לחיזוי תשלומי המיסים. כך למשל, דירה אשר בעלי הזכות על הנכס יוצאים מרווחים ממכירתה, עליהם לשלם מס על השבח (כלומר ההפרש בין מחיר המכירה, לבין מחיר הרכישה בעבר). בנוסף לכך, עורך דין למכירת דירה יוודא כי אכן כל התנאים בשלים לביצועה של העסקה – ייבדק נסח הטאבו וכלל הפרטים אודות הדירה. האם ישנן שגיאות בכל הנוגע לגודלה של הדירה? חריגות? ומה בנוגע להיטלי השבחה עבור וועדת התכנון העירונית? כל אלו ייבדקו על-ידי איש מקצוע אשר בשורה התחתונה, יעניק תחזית מדויקת באשר לגובה ההוצאות והרווחים שיקצרו בעלי הדירה.

אך מעבר לכך ישנו דבר אחר חשוב שייבדק על-ידי עורך דין נדל"ן והוא שהאינטרס של הלקוח תמיד יישמר במסגרת העסקה. כל עסקת נדל"ן כוללת חוזה מכר הרווי במגוון רחב של סעיפים ותתי-סעיפים. כל אלו, נועדו להבטיח את שלמותה של העסקה. כל חור וכל פרט הנתון לפרשנות, הרי שהוא פתח לתביעות ואי-הבנות.

נמצאים לקראת עסקת נדל"ן חשובה? היוועצו עוד היום עם עורך דין נדל"ן.

למידע נוסף היכנסו:

https://sgdlawyer.co.il/

כניסה למערכת

שתפו את המאמר

עוד מאמרים

למה המטבח הוא הלב של הבית?

המטבח הוא הרבה יותר ממקום שבו מבשלים. עבור רוב המשפחות, הוא הופך למרכז הבית: שם מדברים בבוקר, אוכלים יחד בערב, מארחים חברים או מכינים עוגה עם הילדים בשבת. כשהמטבח מתפקד טוב – כל הבית מרגיש אחרת. קל יותר לשמור על סדר, יש אווירה נעימה, והכול

קראו עוד
HLS מבנים ניידים

העסק שלך בתנועה? כל מה שצריך לדעת על קרוואן מקצועי

בעידן שבו גמישות, ניידות והתאמה אישית הם המפתח להצלחה עסקית – קרוואנים ומבנים ניידים הפכו לפתרון מושלם עבור עסקים מכל התחומים. אם בעבר קרוואן נחשב לפתרון זמני או פשוט, כיום מדובר במבנים חכמים, מאובזרים ונוחים, שמאפשרים לעסקים לנהל פעילות מלאה בשטח – בין אם מדובר

קראו עוד
הקמת קליניקה

רוצים לפתוח קליניקה? כך תרכיבו את רשימת הציוד הרפואי האידיאלית

פתיחת קליניקה פרטית היא צעד מרגש ומלא פוטנציאל – מקצועי, אישי וכלכלי. מדובר בהגשמת חלום עבור אנשי מקצוע רבים מתחום הבריאות: רופאים, פיזיותרפיסטים, קלינאי תקשורת, מרפאים בעיסוק ועוד. עם זאת, לצד החזון והשליחות, נדרשת גם עבודה לוגיסטית מדויקת – ובראשה עומדת משימה אחת מרכזית: רכישת

קראו עוד

איך להפוך כל ארוחה לחגיגה עם קינוח מושלם

כל ארוחה יכולה להפוך לזיכרון מתוק אם נסיים אותה בקינוח שמתאים לאווירה ולחך. לא מדובר רק בטעם – קינוח טוב סוגר את הארוחה, יוצר רגע של שקט, ולעיתים אפילו גשר לשיחה. גיליתי לאורך שנותיי, שגם אנשים פשוטים במטבח יכולים להפתיע עם קינוחים שכולם רוצים את

קראו עוד
ההבדלים בין סוגי הפסטה

ההבדלים בין סוגי הפסטה – ומה באמת מתאים לכל רוטב

למה יש כל כך הרבה סוגי פסטה? פסטה היא לא רק פחמימה – היא תרבות, מבנה, ואמנות של התאמה מדויקת. באיטליה קיימים למעלה מ-300 סוגי פסטה רשומים, וכל אחד מהם נולד לצורך מסוים. הצורה, העובי, המרקם והאורך של הפסטה משפיעים על הדרך שבה היא "תופסת"

קראו עוד
הקסם של פרקטים טבעיים בעיצוב הבית

עץ זה לא רק רהיט: הקסם של פרקטים טבעיים בעיצוב הבית

כשהרצפה היא חלק מהאווירה אנחנו רגילים לחשוב על עץ כחומר לרהיטים, דלתות או מטבחים – אבל בעיצוב המודרני, הרצפה עצמה הופכת לאלמנט עיצובי מרכזי, ולעיתים אפילו הכוכב של החלל. בשנים האחרונות, יותר ויותר אנשים בוחרים להכניס עץ הביתה – לא רק בזכות המראה הטבעי והחמים,

קראו עוד
כתרי זירקוניה

כתרי זירקוניה – הפתרון האידיאלי לשחזור שיניים אסתטי ועמיד

כתרי זירקוניה הפכו בשנים האחרונות לאחד הפתרונות המובילים בתחום רפואת השיניים המשקמת. הם מציעים עמידות גבוהה, מראה טבעי והתאמה מיטבית למבנה הפה. במאמר זה נבחן מהם כתרי זירקוניה, מהם היתרונות שלהם, איך מתבצע התהליך ומה חשוב לדעת לפני שבוחרים בפתרון זה. מהו כתר זירקוניה? כתר

קראו עוד
ציוד תפירה

10 טיפים לתפירה מדויקת – איך להפוך כל פרויקט למושלם

תפירה היא אומנות שדורשת דיוק, סבלנות ויד מיומנת. בין אם אתם תופרים חובבים או מקצועיים, תמיד יש מקום לשיפור ולמידה של טכניקות חדשות. תפירה מדויקת לא רק משדרגת את איכות התוצרים, אלא גם הופכת את תהליך העבודה לנעים וזורם יותר. כדי שתוכלו ליהנות מחוויית תפירה

קראו עוד
פשפש המיטה

פשפש המיטה – הסיוט הקטן שמסתתר במיטה שלך

בעיית פשפש המיטה אם מצאת סימני עקיצות מסתוריות על הגוף שלך בבוקר, הבחנת בכתמי דם קטנים על הסדינים, או זיהית חרקים קטנים מתחבאים בין קפלי המזרן – ייתכן מאוד שיש לך בעיה עם פשפש המיטה. המטרד הזעיר הזה הפך לנפוץ במיוחד בשנים האחרונות, ומטיילים רבים

קראו עוד
גבר ביטחון עצמי

המדריך לגבר המודרני: כך תבנה ביטחון ותצליח עם נשים

בוא נשים את זה על השולחן – ביטחון עצמי זה כל מה שאתה צריך כדי להצליח עם נשים. זה לא קשור לכמה אתה נראה טוב, כמה כסף יש לך או אפילו כמה ניסיון יש לך בדייטים. גבר עם ביטחון משדר אנרגיה שמושכת אליו אנשים באופן

קראו עוד

Get Your Weekly Sport Dose

Subscribe to TheWhistle and recieve notifications on new sports posts