חיפוש
סגור את תיבת החיפוש

היתרונות של עורך דין לענייני נדל"ן במכירת דירה

תוכן עניינים

החלטתם שאתם רוצים למכור את הדירה ולשדרג את איכות החיים בנכס חדש? מזל טוב! לא משנה כמה פעמים נתנסה בעסקאות מקרקעין, הן תמיד יטמנו בחובן התרגשות לקראת העתיד הצפוי לנו. בכל כניסה לנכס חדש, אנו מרגישים את ההתחלה החדשה, האווירה החדשה והשאיפה להפוך את חלל הבית למשהו שיעניק לנו תחושת שייכות, רוגע ושלווה. אך רגע לפני שאתם כבר לוטשים עיניים אל עבר הנכס הבא שלכם, חשוב שתשאלו את עצמכם באשר לתהליך שאתם מתכוונים לעבור עם מכירת הדירה הנוכחית.

זה נכון שקניית דירה יכולה להביא עמה לא מעט מורכבויות המצריכות היוועצות עם עורך דין רכישת דירה מקבל"ן או יד 2, אך גם מכירת הדירה מצריכה מלאכת מחשבת מקדימה שבמהלכה ננתח ונבין את מהות העסקה, היכולת שלה לפעול לטובתנו והרווח הצפוי לנו. לשם כך, חשוב לשכור את שירותיו של עורך דין נדל"ן מקצועי.

מדוע חשוב להיעזר בעורך דין למכירת דירה?

ראשית כל, חשוב לדעת כי כל עסקת נדל"ן מחויבת בליוויו של עורך דין. מדובר בעסקה בעלת חשיבות משפטית גבוהה, והיא חייבת להיות מנוסחת בחוזה בכתב. כל עסקת נדל"ן שנערכת בעל-פה, דינה כדין עסקה שמעולם לא התקיימה. על כן, חשוב לשכור עורך דין כדי להביא להיתכנות העסקה.

שנית, עורך דין למכירת דירה יוכל לסייע בכל הנוגע לחיזוי תשלומי המיסים. כך למשל, דירה אשר בעלי הזכות על הנכס יוצאים מרווחים ממכירתה, עליהם לשלם מס על השבח (כלומר ההפרש בין מחיר המכירה, לבין מחיר הרכישה בעבר). בנוסף לכך, עורך דין למכירת דירה יוודא כי אכן כל התנאים בשלים לביצועה של העסקה – ייבדק נסח הטאבו וכלל הפרטים אודות הדירה. האם ישנן שגיאות בכל הנוגע לגודלה של הדירה? חריגות? ומה בנוגע להיטלי השבחה עבור וועדת התכנון העירונית? כל אלו ייבדקו על-ידי איש מקצוע אשר בשורה התחתונה, יעניק תחזית מדויקת באשר לגובה ההוצאות והרווחים שיקצרו בעלי הדירה.

אך מעבר לכך ישנו דבר אחר חשוב שייבדק על-ידי עורך דין נדל"ן והוא שהאינטרס של הלקוח תמיד יישמר במסגרת העסקה. כל עסקת נדל"ן כוללת חוזה מכר הרווי במגוון רחב של סעיפים ותתי-סעיפים. כל אלו, נועדו להבטיח את שלמותה של העסקה. כל חור וכל פרט הנתון לפרשנות, הרי שהוא פתח לתביעות ואי-הבנות.

נמצאים לקראת עסקת נדל"ן חשובה? היוועצו עוד היום עם עורך דין נדל"ן.

למידע נוסף היכנסו:

https://sgdlawyer.co.il/

כניסה למערכת

שתפו את המאמר

עוד מאמרים

10 עובדות מעניינות על יהלומים

10 עובדות מעניינות על יהלומים

/*! elementor – v3.21.0 – 08-05-2024 */ .elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=".svg"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block} יהלומים הם החומר הקשה ביותר בטבע יהלומים הם המינרל הקשה ביותר הידוע לאדם, ומדורגים 10 בסולם מוס, שמשמעותו שהם יכולים לשרוט כל חומר אחר בטבע. תכונה זו הופכת את היהלומים לשימושיים במיוחד בתעשייה,

קראו עוד
חקירות מחשב וסייבר

חקירות מחשב: עולם נסתר של ראיות דיגיטליות

נתחיל עם סיפורה של א' א', אם מודאגת, גילתה שינוי בהתנהגותו של בנה המתבגר, ג'. הוא החל להסתגר בחדרו, לצאת מהבית בשעות לא שגרתיות ולמחוק הודעות מהטלפון שלו. חששה גבר כאשר גילתה סימנים חשודים לפעילות עבריינית, והיא החליטה לפנות לחוקר פרטי המתמחה בחקירות מחשב. מהן

קראו עוד
שיש מומלץ למטבח - איך בוחרים?

שיש מומלץ למטבח: המדריך המלא לבחירת השיש המושלם

בחירת שיש למטבח היא אחת ההחלטות החשובות ביותר בעיצוב המטבח, שכן משטח השיש מהווה לא רק אלמנט אסתטי מרכזי אלא גם פרקטי, עליו נבצע פעולות יומיומיות רבות. מגוון הסוגים הקיימים בשוק מאפשר לכל אחד למצוא את המשטח המושלם למטבחו. הנה מדריך קצר על סוגי השיש

קראו עוד
סוגי קולרים לכלבים

קולר לכלב: איך לבחור את הקולר המושלם לחבר הכי טוב של האדם

לא רק אביזר אופנתי קולרים לכלבים הם לא רק אביזר אופנתי, אלא גם כלי חיוני לשמירה על ביטחון ובריאות חיית המחמד שלכם. בין אם מדובר בטיול בפארק, ביקור אצל הווטרינר או סתם רביצה בבית, הקולר הנכון יכול לעשות הבדל גדול. בואו נצלול לעולם הקולרים לכלבים

קראו עוד
האם כדאי לקנות קרוואן

האם כדאי לקנות קרוואן? כל מה שצריך לדעת לפני שמקבלים החלטה

חולמים על טיולים בטבע, נופים עוצרי נשימה וחופש מוחלט? קרוואן יכול להיות הפתרון המושלם עבורכם! רכישת קרוואן פותחת עולם של אפשרויות חדשות ומאפשרת לכם ליהנות מחוויית נופש ייחודית ובלתי נשכחת. אז האם כדאי לקנות קרוואן? התשובה תלויה כמובן בצרכים ובחלומות האישיים שלכם. קרוואן הוא פתרון

קראו עוד
מקרו מוצרים למטבח

עולם המטבח של מקרו: סקירה מקיפה

חברת מקרו, חברה המוכרת כיום קצת פחות מחברות אחרות, אך מי שמכיר אותה ישר הופך ללקוח מרוצה, נאמן וחוזר, מציעה מגוון רחב של מוצרים לבית ולמטבח, חומרי ניקוי ועוד. בין אם אתם מחפשים כלי ניקוי יעילים, כלי מטבח חד פעמיים נוחים או מוצרי היגיינה אישית

קראו עוד
איך להתנתק מספק אינטרנט

נתק בקלות: מדריך התנתקות מספק אינטרנט

נמאס לכם מספק האינטרנט שלכם? רוצים לעבור לחברה אחרת אבל לא יודעים איך? בימינו, כאשר האינטרנט הפך לחלק בלתי נפרד מחיינו, לא תמיד קל להתנתק מספק השירות שלנו. אולם, לעתים קרובות אנו מוצאים את עצמנו מחפשים חלופות טובות יותר, בין אם מסיבות של מחיר, שירות

קראו עוד

Doctor of radiotherapy

Doctor of radiotherapy The main point of the article is to emphasize the importance of gathering information and seeking medical guidance when making decisions about cancer treatment options. It also highlights the significance of choosing the right specialists and considering multiple opinions. Additionally, it discusses

קראו עוד
תאורה חסכונית

תאורה חסכונית לבית: האירו את ביתכם וחסכו כסף

בימינו, יותר מתמיד, אנשים מחפשים דרכים לחסוך בחשבונות החשמל ולהפחית את טביעת הרגל הפחמנית שלהם. אחת הדרכים היעילות ביותר להשיג זאת היא באמצעות תאורה חסכונית לבית. בין אם מדובר בתאורת פנים או תאורת חוץ, יש פתרונות רבים שיכולים לחסוך לכם כסף ולהיטיב עם הסביבה. נורות

קראו עוד

Get Your Weekly Sport Dose

Subscribe to TheWhistle and recieve notifications on new sports posts