לא כל חברת בניה יכולה להתמודד עם הדרישות של שימור מבנים או הקמת בניינים רבי קומות. למרות שעל פניו נדמה כי יש הבדל משמעותי בין שימור מבנים המתבצע בתוך מבנה קיים, לבין הקמת בניין רב קומות הדורשת פיתוח ואפיון על קרקעות ריקות, קיימים לא מעט מאפיינים משותפים. היכרות עם המאפיינים הללו יכולה לעזור להבין מה מייחד חברה המתמחה בשימור ובניית רבי קומות.
ראשית, חברה העוסקת בתחום הבניה חייבת לשים את הנושא הבטיחותי בראש סדר העדיפויות. הבטיחות רלוונטית הן עבור הקבלנים ומנהלי העבודה, הן עבור העובדים בשטח והן לטובת העוברים והשבים והלקוחות בסוף התהליך. הבטיחות תקבע עד כמה החברה מקצועית ומוסמכת לבצע את הפרויקטים הנדרשים ממנה. שנית, חברה לא יכולה לגשת אל פרויקטים מורכבים של שימור מבנים או הקמת בניינים רבי קומות ללא ניסיון מעשי. ידע תיאורטי או הסמכה רשמית בלבד אינם מספיקים, משום שהחברה צריכה לדעת כיצד להתמודד עם תקלות בלתי צפויות, לספק תשובות ולעמוד בלוח הזמנים.
חמישה שלבים של פרויקט שמבוצע ע"י חברת בניה מקצועי
חברת בניה המתמחה בשימור מבנים ובבניינים רבי קומות היא חברה המקפידה על ביצוע עבודה מקיפה ומקצועית. הקפדה זו באה לידי ביטוי בין היתר בדגשים הבאים:
1. למידה – בשלב הראשון של פרויקט השימור או הבניה החברה לוקחת על עצמה תפקיד של למידה. נציגיה מגדירים יחד עם הלקוח את מטרות הפרויקט, הם בודקים מהו לוח הזמנים הריאלי, ומתחילים לעבוד לאחר שמתבצע סנרון מלא בין הציפיות.
2. תיאום בין גורמים שונים – שימור מבנים ובניה של רבי קומות דורש תיאום בין עשרות גורמים שונים: מהנדסים, אדריכלים, קבלנים, עובדים, נותני שירות, בעלי מקצוע, נציגי עירייה, ועדות מקומיות ועוד. החברה היא חלק חשוב בדינאמיקה בין הגורמים המעורבים ולעיתים היא אחראית על התיאום.
3. ביצוע העבודה ובניית שלד – זהו השלב המעשי של שימור מבנים ובניית רבי קומות. העבודה מתבצעת בכפוף לתכניות המקוריות, והחברה שמה דגש על בניית השלד על מנת להבטיח את יציבותו. בנוסף, על נציגי החברה לבחון את אופי הקרקע, ולהבין איזה סוג של בניה מתאים עבורה.
4. עבודות גימור – גם בשלב הזה צריכה החברה לעבוד לפי צרכי הלקוח. עבודות הגימור חשובות לא פחות מהתכנון, מבניית השלד ומהעבודה בתוך המבנים.
5. עבודות פיתוח ומסירת המבנה – השלב האחרון של הפרויקט הוא עבודות פיתוח המתבצעות על ידי חברת בניה. לאחר מכן היא יכולה למסור אותו ללקוח, לוודא כי אין ליקויי בניה, ולהתאים את המבנה לצרכים ספציפיים.
לסיכום, חברת בניה המתמחה בשימור מבנים ובבניינים רבי קומות היא גורם משפיע מאוד בתחום הנדל"ן. חברה כזו נמדדת על פי כללי הבטיחות, הניסיון ובעיקר המקצועיות. בדקו היטב איזו חברה מוקצה לטובת הפרויקט שלכם, וחסכו עוגמת נפש רבה.
באדיבות: חברת בניה אייל ד אבן ושיש
