חיפוש
סגור את תיבת החיפוש

תיווך מסחרי

תוכן עניינים

איך למצוא תיווך מסחרי

עולם התיווך המסחרי אולי נשמע משעמם במחשבה ראשונה אך הוא למעשה ג'ונגל של בעלי אינטרסים שצריך לתמרן בו בזהירות רבה. לשם מציאת משרד או השכרת משרד ללא כאב ראש מיותר או בזבוז של זמן וכסף, הדרך הטובה ביותר היא לפנות לשירותי תיווך מסחרי. 

מה זה בעצם תיווך מסחרי

עבודתו על מתווך פרטי היא למצוא בתים ו/או דירות בשביל מי שמחפש לקנות או לשכור אותן, או ההפך – למצוא קונים עבור בעלי נכסים. לעומתם, סוכני תיווך מסחרי לא מתעסקים כלל בנתח השוק הפרטי אלא בנדל"ן שמשמש למסחר כמו מחסנים, מבני תעשייה, חנויות, משרדים ועוד. תחום המשרדים הוא התחום הבולט בישראל – מדינת ההייטק, בכל זאת. הלקוחות בתחום הזה כוללים חברות הייטק, רואה חשבון, עורכי דין, חברות נדל״ן ועוד. יכול להיות שהמחשבה הבאה שלכם תהיה "אבל כולם עובדים היום מהבית, מי משתמש במשרד". נכון, שנת הקורונה לימדה אותנו לעבוד ולתפקד בעיקר מהבית. סביר להניח שהקורונה לא תהיה איתנו לעד או שנלמד לחיות לצידה והצורך במשרדים יחזור. כמו כן רוב החברות עובדות בקפסולות, מה שמחזיר את השימוש במשרדים ואת הצורך בתיווך מסחרי.

לבחור מתווך מסחרי

גם המשכירים וגם השוכרים של נכס מסחרי חייבים מתווך מסחרי שיודע את עבודתו היטב ומבין את הצרכים של שני הצדדים. המשכירים, מכיון שלרוב נכסים מסחריים מושכרים לטווח ארוך. בין אם מדובר בחנות או במשרד, הרי אף אחד לא פותח חנות או חברה במחשבה לשנות מיקום או חלילה לסגור תוך חודשיים. לכן משכיר הנכס חייב שהשוכר יהיה אדם הגון שישמור על הנכס, ישלם שכירות בזמן, ולא יסתכסך עם השכנים. בנוסף, אם בעלי הנכס רוצים למכור אותו, יש אישורי רשויות שצריך להשיג ובירוקרטיות שצריך לעבור וחשוב שהמתווך יהיה מנוסה בתהליכים אלה. גם לשוכרים של נכס מסחרי חשוב לעבוד עם מתווך מסחרי שישים את האינטרסים שלהם בעדיפות. מתווך טוב דואג למחיר הוגן – הרי חוץ מהוצאות השכירות השוכר משלם גם חשמל ארנונה מים ולפעמים אגרות שילוט. אם מדובר במשרד למשל, חשוב שהכנס יהיה גם במצב טכני טוב – בלי סתימות בצנרת למשל, אבל גם במצב אסתטי סביר. העובדים נמצאים במשרד בין שמונה לתשע שעות כל יום ולמעשה המשרד הוא הבית השני שלהם. מתווך מומחה בתיווך מסחרי ידאג למצוא משרד עם תאורה טבעית טובה, במיקום נוח גם למי שמגיע בתחבורה ציבורית, ויוודא שהמשכיר של הנכס דואג לשמר ולשפץ אותו לפי הצורך.

לסיכום

תיווך מסחרי שונה בהרבה אופני מתיווך פרטי. זהו תהליך שכולל יותר בירוקרטיה ולרוב גם יותר משא ומתן חשאי תוך שמירת על האינטרסים של שני הצדדים. האלמנט שמשותף לתיווך ותיווך מסחרי הוא ששני סוגי המתווכים מחפשים סוג של בית עבור הלקוחות שלהם תוך כדי שהם חוסכים זמן וכסף לכל הצדדים המעורבים בעניין.

כניסה למערכת

שתפו את המאמר

עוד מאמרים

הטרנדים החמים בצמידי יהלום לנשים

הטרנדים החמים בצמידי יהלום לנשים

ההתחלה של עולם התכשיטים תכשיטי יהלומים תמיד היו סמל ליוקרה, אופנה וסטטוס. בימינו, יותר ויותר נשים בוחרות לשדרג את המראה שלהן עם צמידי יהלום לנשים, שהפכו להיות אחד הטרנדים הבולטים בעולם התכשיטים. צמידים אלו מגיעים במגוון עיצובים וסגנונות, ומתאימים לכל אירוע ולכל סגנון אישי. צמיד

קראו עוד
איך לבחור את הטלוויזיה המושלמת לבית שלך מדריך לקנייה חכמה

איך לבחור את הטלוויזיה המושלמת: מדריך לקנייה חכמה

שלב ראשון: הבנת הצרכים והעדפות כאשר בוחרים טלוויזיה חדשה, חשוב להבין מה הם הצרכים וההעדפות שלכם. האם אתם מחפשים טלוויזיה עם איכות תמונה מרהיבה? או שאולי חשוב לכם שיהיו לה תכונות חכמות מתקדמות? לפני שמתחילים לחפש, כדאי לחשוב על הגורמים הבאים: גודל המסך: אחד ההיבטים

קראו עוד
הטרנדים החמים בעיצוב פנים לשנת 2024

הטרנדים החמים בעיצוב פנים לשנת 2024

שנת 2024 מביאה עמה גל חדש של טרנדים בעיצוב פנים, המשלבים חדשנות, קיימות ותחושת חמימות ביתית. השנה, עיצוב הבית מתמקד במתן דגש לפרטים הקטנים, יצירת חללים נוחים ונעימים, ושימוש בחומרים טבעיים ואיכותיים. הנה כמה מהטרנדים הבולטים שכדאי לשים לב אליהם: חומרים טבעיים ואורגניים אחד הטרנדים

קראו עוד
איך לשמור על שניצלים פריכים וללא עודפי שמ

טיפים בבישול: איך לשמור על שניצלים פריכים וללא עודפי שמן

שניצל מטוגן הוא אחד המאכלים האהובים והפופולריים בישראל, ואין פלא – השניצל הפריך והטעים מתאים כמעט לכל ארוחה. אך, למרות הטעם המעולה, שניצל מטוגן עלול להיות שמנוני אם לא מטפלים בו נכון לאחר הטיגון. כאן נכנס לתמונה הנייר הסופג, שמאפשר לשמור על השניצל פריך וטעים

קראו עוד

מצלמת דרך לרכב: הבחירה החכמה לנהיגה בטוחה ונעימה

בעידן שבו הטכנולוגיה מתפתחת בקצב מסחרר, מצלמת הדרך לרכב הפכה להיות כלי חשוב ובסיסי לכל נהג. אם בעבר היא נחשבה למותרות, היום היא מצרך חיוני לשיפור הבטיחות, לתיעוד נסיעה ולשקט נפשי. במאמר זה, נבחן את היתרונות המרכזיים של מצלמות הדרך לרכב, כיצד הן פועלות, אילו

קראו עוד

מפתח חכם לרכב: טכנולוגיה מתקדמת לשדרוג חוויית הנהיגה

הקדמה: העתיד כבר כאן העולם המודרני מתקדם בקצב מסחרר, וטכנולוגיות חדשות משנות את חיינו בכל תחום. תעשיית הרכב אינה יוצאת דופן, והיא חווה מהפכה טכנולוגית שמביאה לנו כלי רכב חכמים ובטוחים יותר. אחד הפיתוחים החדשניים והמשמעותיים ביותר בתחום זה הוא המפתח החכם לרכב. מדובר בכלי

קראו עוד

מנעול חכם לדלת: עתיד האבטחה הביתית

הקדמה: העתיד כבר כאן העולם המודרני מתקדם בצעדי ענק לעבר אינטגרציה טכנולוגית בכל תחומי החיים. אם בעבר הדלתות שלנו היו מוגנות באמצעות מנעולים מכאניים פשוטים, הרי שהיום אנחנו עדים למהפכה טכנולוגית שמביאה את המנעול החכם לדלת. מנעולים חכמים הם לא רק כלי אבטחה מתקדם, אלא

קראו עוד
10 עובדות מעניינות על יהלומים

10 עובדות מעניינות על יהלומים

/*! elementor – v3.21.0 – 08-05-2024 */ .elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=".svg"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block} יהלומים הם החומר הקשה ביותר בטבע יהלומים הם המינרל הקשה ביותר הידוע לאדם, ומדורגים 10 בסולם מוס, שמשמעותו שהם יכולים לשרוט כל חומר אחר בטבע. תכונה זו הופכת את היהלומים לשימושיים במיוחד בתעשייה,

קראו עוד
חקירות מחשב וסייבר

חקירות מחשב: עולם נסתר של ראיות דיגיטליות

נתחיל עם סיפורה של א' א', אם מודאגת, גילתה שינוי בהתנהגותו של בנה המתבגר, ג'. הוא החל להסתגר בחדרו, לצאת מהבית בשעות לא שגרתיות ולמחוק הודעות מהטלפון שלו. חששה גבר כאשר גילתה סימנים חשודים לפעילות עבריינית, והיא החליטה לפנות לחוקר פרטי המתמחה בחקירות מחשב. מהן

קראו עוד
שיש מומלץ למטבח - איך בוחרים?

שיש מומלץ למטבח: המדריך המלא לבחירת השיש המושלם

בחירת שיש למטבח היא אחת ההחלטות החשובות ביותר בעיצוב המטבח, שכן משטח השיש מהווה לא רק אלמנט אסתטי מרכזי אלא גם פרקטי, עליו נבצע פעולות יומיומיות רבות. מגוון הסוגים הקיימים בשוק מאפשר לכל אחד למצוא את המשטח המושלם למטבחו. הנה מדריך קצר על סוגי השיש

קראו עוד

Get Your Weekly Sport Dose

Subscribe to TheWhistle and recieve notifications on new sports posts